안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 학군지 평촌에 프리미엄 급인 아크로 브랜드로 분양하는 평촌 아크로 베스티뉴 청약 정보를 정리 했습니다.
1. 사업개요
– 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 915번지 일대
– 규모: 총 1,011세대 (일반분양 391세대)
– 시공사: 디엘이엔씨(주)
– 건물 구조: 지하 3층~지상 37층, 총 10개동
– 주차대수: 세대당 1.4대
– 입주 예정: 2025년 2월
2. 입주자 모집공고
– 모집공고일: 2023년 11월 7일
3. 청약자격
– 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 가능
– 안양시 1년 이상 거주자 우선공급
– 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 가능
– 전용 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
– 전매제한 1년
– 재당첨 제한: 투과/조정지역 1순위의 경우 5년
– 거주의무 없음
4. 청약일정
– 청약접수: 11월 19일
– 당첨자 발표: 11월 27일
– 계약일: 12월 9일~11일
– 입주예정일: 2025년 2월
5. 공급 규모 및 일반분양가
* 총 391세대 일반분양
* 전 39평 세대 일반분양
– 39㎡: 10세대, 5.88억 (일반분양)
– 59㎡A: 286세대, 10.89억 (일반분양)
– 59㎡B: 33세대, 10.85억 (일반분양)
– 74㎡A: 21세대, 14.02억 (일반분양)
– 84㎡: 41세대, 15.74억 (일반분양)
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7. 조감도
8. 단지배치도 및 평면도
– 84타입: 평범한 평면구조
– 59타입: 3베이 구조, 향과 배치가 양호하지 않음, 선호도 낮을 것으로 예상
(사진 클릭하시면 크게 보입니다)
9. 입지환경
– 범계역 도보 3분 거리
– 호계초등학교 도보 6분
– 범계초등학교 도보 6분
– 대형 상권 인접(뉴코아 아웃렛, 다이소, CGV 등)
– 한림대성심병원 인근
– 단점: 범계역 일대 유흥가로 인한 야간 통행 우려
10. 교통
– 4호선 범계역 도보 3분 거리
– 금정역(1호선, GTX-C(예정)) 1정거장 거리
– 강남 삼성역까지 20분 내 이동 가능
– 인덕원역(월판선, 인동선, GTX-C) 2정거장 거리
11. 교육
* 평촌 학군이 아닌, 평촌원천가 이용 지역입니다
* 전국 2위권의 원천가를 근거리에서 이용 가능합니다
* 권익동 학교(평촌 최상위 학군)와는 다른 학군입니다
* 거리상으로도 권익동 학교와 멀리 떨어져 있습니다
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
12. 상권정보
– 단지 인근 소규모 상권
– 범계역 인근 대규모 상권
– 롯데백화점 입점
13. 호재
– GTX-C 노선 예정 (금정역)
– 평촌 학원가 인접
14. 안전마진분석
– 시세 참고:
* 목련선경(33년차): 35평 기준 13억 9,500만원~14억 8,000만원
* 목련9단지: 36평 기준 14억 5,000만원
– 당초 예상 안전마진 1억에서 분양가 상승으로 안전마진 소멸
15. 청뽀의 한마디
– 단점과 한계:
* 평촌 학군이 아닌 점
* 높은 분양가로 인한 안전마진 부재
– 장점:
* 전국 2위권 학군 근거리 이용 가능
* 대체 가능한 단지가 없는 희소성
* 적은 세대수로 인한 빠른 완판 가능성 예상
– 권장사항:
* 실거주 목적의 철저한 자금 계획이 있는 수요자 추천
* 전용세대 출현 예상됨
* 세대수가 많지 않아 완판까지 시간이 오래 걸리지 않을 것으로 예상됩니다
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주의사항
청약 관련 포스팅은 입주자 모집공고문과 주택공급관련 국가정책에 관한 규칙을 참고하여 작성하고 있습니다.
명확하지 않은 부분, 상세하게 나오지 않는 부분은 건설사 모델하우스, 청약홈 등에 문의 하여 확인 후 작성하고 있습니다.
그럼에도 불구하고 사실과 다른 부분이 있을 수 있습니다.
포스팅해드리는 정보는 참고만 하시고 청약자의 상황에 맞게 건설사 모델하우스 분양 문의처에 확인 후 청약하시고 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 인지 바랍니다.