안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 로또 줍줍 위례자이 더 시티 청약 정보를 정리 했습니다.
전국 무순위 줍줍은 아니고 성남시 거주 하는 무주택 세대구성원만 가능하니 참고하세요.
1. 사업개요
– 위례자이 더 시티는 20년 12월 29일 분양한 아파트로, 23년 3월에 준공되었습니다.
– 경기도 성남시 수정구 창곡동 512 공공주택지구 내 위례 A2-6블록에 위치합니다.
– 지상 23층, 지하 2층, 총 11개동 800세대로 구성된 중소형 단지입니다.
– 1년차 신축아파트로 GS건설에서 단일 시공하였습니다.
– 용적률은 219%, 건폐율은 20%입니다.
– 전용면적 46타입부터 84타입까지 다양한 평형대로 이루어져 있습니다.
– 친환경 단지 인근에 위치하며, 초등학교와 가깝습니다.
– 2021년 최초청약 시 평균 591.8대 1의 높은 경쟁률을 기록한 위례신도시 1군 브랜드 아파트입니다.
2. 입주자 모집공고
– 모집공고일: 2024년 7월 1일 (월)
3. 청약자격
– 입주자모집공고일(2024.07.01.) 현재 성남시 거주 무주택세대구성원 중 성년자만 청약 가능합니다.
– 청약자 본인 및 배우자, 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
– 청약통장 가입 여부는 무관합니다.
– 전매제한 3년, 실거주의무 5년(3년 유예 가능), 재당첨제한 10년이 적용됩니다.
– 신혼부부, 생애최초, 노부모 등 특별공급 조건 해당자만 청약 가능합니다.
– 특별공급별 소득, 자산 기준 등 자격 조건은 한국부동산원 청약홈 모집공고 필독이 필요합니다.
4. 청약일정
– 모집공고일: 2024년 7월 1일 (월)
– 특별공급 청약접수: 2024년 7월 8일 (월)
– 당첨자 발표: 2024년 7월 11일 (목)
– 서류제출: 2024년 7월 18일 (목) ~ 7월 19일 (금)
– 계약체결: 2024년 8월 12일 (월)
– 계약금 20%, 잔금 80%는 2024년 10월 11일까지 납부해야 합니다.
5. 공급 규모 및 일반분양가
– 금회 공급 물량: 공공분양 360세대 중 계약취소 8세대 (모두 특별공급)
– 74B 1세대(생애최초), 84A 3세대(신혼 1, 노부모 2), 84B 4세대(신혼 2, 생애최초 2)
– 74㎡B 분양가 7억1350만원, 84㎡A 7억9100만원~8억780만원, 84㎡B 7억7540만원~7억8430만원
– 최초 공급 당시(2020년 12월) 책정 분양가에 관리비 등 약 900만원의 추가 부대경비가 포함된 가격
– 계약금 20%, 잔금 80% 조건이며 2024년 10월 11일까지 잔금을 마쳐야 합니다.
– 발코니 확장 등 옵션비용은 별도이며, 기존 계약 승계 조건으로 변경이 불가합니다.
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6. 청약방법
청약홈사이트 바로가기
아래 클릭하시면 청약 홈 사이트로 이동됩니다.
7. 조감도
8. 단지배치도 및 평면도
– 74B, 84A, 84B 타입 평면도 제공
– 74B: 판상형 4베이, 거실 창고 및 복도 펜트리, 수납 공간 우수
– 84A, 84B: 타워형이지만 펜트리가 잘 구성되어 무난한 구조
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9. 입지환경
– 위례신도시 중심부 최고의 입지로 평가받습니다.
– 위례중앙역(예정) 역세권에 위치하여 위례신사선 개통 시 가치 상승이 예상됩니다.
– 위례고운초등학교와 횡단보도 하나 건너면 바로 연결됩니다.
– 위례수변공원이 지척에 있고, 단지 주변으로 위례 중심상권이 형성되어 있습니다.
– 스타필드 위례, 이마트 트레이더스 등 대형마트와 상권이 가깝습니다.
– 장지동 가든파이브, 이마트도 인접해 있습니다.
– 4.4km 친환경 휴먼링, 창곡천, 위례근린공원 등 녹지/수변 환경이 우수합니다.
– 위례근린공원7호, 위례제10호공원 등과 가깝습니다.
10. 교통
– 8호선 남위례역까지 도보 20분 내 이동 가능합니다.
– 위례중앙역 예정지에 위치하나 추위례신사선이 최근 취소되었습니다. 시간이 다소 걸릴 것으로 예상됩니다.
– 서울 강남까지 40분, 송파까지 30분, 판교까지 30분 소요됩니다.
– 국내 최초 위례트램 개통 예정으로 위례신도시 교통여건 개선이 예상됩니다.
11. 교육
– 길 건너 위례고운초등학교와 바로 연결됩니다. (횡단보도 1회)
– 푸른초, 고운초, 위례중고등 학군과 매우 가깝습니다.
– 고운초는 도보 5분 거리로 아파트와 연결 육교가 있습니다.
– 항아리 상권 내 대치동 유명학원 ‘깊은생각’ 분원 등 학원가가 밀집해 있습니다.
12. 상권정보
– 위례 중심상권 바로 옆에 위치한 개 혜자 단지입니다.
– 스타필드 위례, 이마트 트레이더스 등 대형마트가 가깝고 장지동 가든파이브, 이마트도 인접합니다.
– 아파트 바로 옆 위례 항아리 상권에 병원, 음식점, 학원 등이 밀집해 있습니다.
– 단지 앞 대형 식자재마트 ‘더제이마트’가 있어 장보기가 편리합니다.
13. 호재
– 8호선 남위례역 인접 및 위례중앙역 예정지로 위례신사선 개통 시 역세권 가치 상승이 예상되었으나 최근 GS건설이 사업포기를 해서 사업자 재선정이 필요 합니다.
– 국내 최초 위례트램 개통으로 위례신도시 교통여건 개선이 기대됩니다.
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14. 안전마진분석
– 주변 10년 차 ‘위례더힐55’ 아파트 84㎡ 13억5천만원, ‘위례롯데캐슬’ 34평 11억4천만원, ‘위례호반써밋애비뉴’ 38평 12억4천만원 실거래가 比 최대 4~5억 저렴한 분양가
– 84㎡ 전세 실거래가 6억5천만원, 계약금 20%(약 1억6천만원) 내면 전세보증금으로 잔금 충당 가능
– 3년 전매제한 기간 경과로 즉시 전매 가능하며, 5년 실거주 의무 적용되나 3년간 유예 가능
– 전세 이하 분양가로 아파트 매입이 가능한 절호의 기회로 시세차익 4억원대 예상
15. 청뽀의 한마디
– 3년 6개월 전 분양가로 공급되는 위례 랜드마크 신축 아파트를 전세 이하 가격에 마련할 수 있는 기회
– 성남 거주 무주택세대구성원 중 신혼부부, 생애최초, 노부모 특공 해당자라면 필수 청약 단지
– 까다로운 특공 조건을 충족해야 하므로 청약홈 모집공고 필독이 필요합니다.
– 계약금 20% + 잔금 80% 조건, 24년 10월까지 잔금을 마련해야 하는 점 유의가 필요합니다.
– 최대 4~5억원대 시세차익 예상되나 전매제한 3년, 실거주의무 5년, 재당첨제한 10년 적용을 감안한 실수요자용 아파트입니다.
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주의사항
청약 관련 포스팅은 입주자 모집공고문과 주택공급관련 국가정책에 관한 규칙을 참고하여 작성ㄴ하고 있습니다.
명확하지 않은 부분, 상세하게 나오지 않는 부분은 건설사 모델하우스, 청약홈 등에 문의 하여 확인 후 작성하고 있습니다.
그럼에도 불구하고 사실과 다른 부분이 있을 수 있습니다.
포스팅해드리는 정보는 참고만 하시고 청약자의 상황에 맞게 건설사 모델하우스 분양 문의처에 확인 후 청약하시고 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 인지 바랍니다.