안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 세종 한뜰마을 린스트라우스 무순위(줍줍)청약에 대해서 정보 공유해 드릴게요.
4억 로또 줍줍 이니 무조건 청약하세요.
청약 조건 아무것도 없어요~~
1. 사업개요
– 세종특별자치시 다솜로 7 한뜰마을 5단지에 위치한 세종 린스트라우스 아파트입니다.
– 아파트는 지하 3층, 지상 42층 3개동 총 465세대 중 잔여 1세대를 공급합니다.
– 최초 입주는 2022년 11월이며, 이번 공급분은 2024년 7월 29일까지 잔금을 납부 완료 후 입주 가능합니다.
2. 입주자 모집공고
3. 청약자격
– 국내 거주 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능합니다.
(입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양))
– 유주택자도 청약 가능합니다.
– 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다.
– 거주의무가 없습니다.
4. 청약일정
– 청약일: 2024년 5월 21일 (청약홈에서 신청)
– 당첨자 발표일: 2024년 5월 24일
– 정당 계약일: 2024년 5월 29일
– 최초준공일: 2022년 11월
– 입주예정일: 2024년 7월
5. 공급 규모 및 일반분양가
– 공급물량: 84C 타입 1세대 (501동 1201호)
– 공급금액: 385,200,000원 (계약금 20%)
– 발코니확장 및 추가선택품목: 19,780,000원
– 총 공급금액: 404,980,000원
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
6. 청약방법
청약홈사이트 바로가기
아래 클릭하시면 청약 홈 사이트로 이동됩니다.
7. 조감도
8. 단지배치도 및 평면도
– 84B타입 평면도 제공됨(타워형 ㄱ자 구조)
9. 입지환경
– 세종특별자치시 다솜로 7 한뜰마을 5단지에 위치하고 있습니다.
(공급위치: 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록)
– 어진 중학교와 세종 대성 고등학교를 끼고 있습니다.
– 중학교 앞으로 급행버스를 포함한 다양한 버스노선이 운행되어 교통이 편리합니다.
– AK플라자가 가까이에 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
– BRT를 타고 세종정부청사 방면으로 지날 때 잘 보이는 위치입니다.
(초등학교는 약간 멀리 위치하고 있습니다.)
(사진 클릭하시면 크게 보입니다)
10. 교통
– BRT 정류장에서 살짝 멀지만 도보로 세종종합정부청사 출퇴근이 가능합니다.
– 중학교 앞으로 급행버스를 포함한 다양한 버스노선이 운행되어 교통이 편리합니다.
11.교육
– 초등학교는 624m 거리에 위치합니다. (약간 멀리 위치)
– 중/고등학교는 바로 인접해 있습니다. (어진 중학교, 세종 대성 고등학교)
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
12.상권정보
– AK플라자가 가까이에 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
출처: 호갱노노
11. 호재
– 도보로 세종종합정부청사 출퇴근이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
12. 안전마진분석
– 최근 실거래가를 기준으로 한신더휴리저브2 한뜰마을 4단지 34평은 7억,
매물은 8억5천 까지 나와 있습니다.
세종린스트라우스 한뜰마을 5단지 34평은 8억에 거래되고 있습니다.
– 네이버 매물 기준 세종린스트라우스 한뜰마을 5단지 매매 최저가는 9.5억, 전세 최저가는 4억입니다.
– 분양가 대비 4억 전후의 시세차익이 예상됩니다.
(최근 거래가를 기준으로 안전마진은 4억원에서 4.67억원으로 예상됩니다.
네이버 최저 호가는 9억 5000만 원, 작년 실거래가는 8억 6700만 원입니다.
분양가 약 4억 원 대비 안전마진은 약 5억 원으로 보입니다.)
– 세종 30평형 전세시세가 3~4억대로, 전세 세팅 시 계약금만 있으면 잔금은 전세 보증금으로 충당 가능할 것으로 보입니다.
13. 청뽀의 한마디
세종 한뜰마을 5단지 린스트라우스는 BRT와 세종종합정부청사가 가까워 직주근접이 가능하고,
교육 여건도 우수한 아파트입니다.
유주택자도 청약 가능하며 거주의무가 없어 투자 메리트가 있습니다.
3억대 분양가에 4억 이상의 시세차익이 기대되는 만큼 높은 경쟁률이 예상되지만,
당첨 시 수익성이 높은 로또 청약이 될 것으로 판단됩니다.
국내거주 성년자나 미성년 세대주면 누구나 청약통장 없이
청약할 수 있는 기회이니 도전해볼 만한 가치가 있습니다.
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주의사항
청약 관련 포스팅은 입주자 모집공고문과 주택공급관련 국가정책에 관한 규칙을 참고하여 작성하고 있습니다.
명확하지 않은 부분, 상세하게 나오지 않는 부분은 건설사 모델하우스, 청약홈 등에 문의 하여 확인 후 작성하고 있습니다.
그럼에도 불구하고 사실과 다른 부분이 있을 수 있습니다.
포스팅해드리는 정보는 참고만 하시고 청약자의 상황에 맞게 건설사 모델하우스 분양 문의처에 확인 후 청약하시고 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 인지 바랍니다.