안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 강서 금호 어울림 퍼스티어 줍줍 청약 정보를 정리 했습니다.
사업개요
단지명: 강서 금호어울림 퍼스티어
주소: 서울특별시 강서구 화곡동 980-19
규모: 총 523세대, 5개 동 (지하 2층 ~ 25층)
준공일: 2023년 10월
용적률/건폐율: 267% / 29%
주차대수: 629대 (세대당 1.2대)
주택유형: 국민주택
입주자 모집공고
공고일: 2024.10.25.(금)
모집세대: 전용 49A 타입 1세대 (103동 903호)
청약자격
수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주
혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원
예비 신혼부부 / 한부모 가정 가능
청약통장 6개월 이상 / 월 납입금 6회 이상
소득기준
신혼부부 소득기준(도시근로자 가구당 월평균 소득):
3인 이하: 9,105,862원(130%), 14,009,018원(200%)
4인: 10,723,007원(130%), 16,496,934원(200%)
5인: 11,407,592원(130%), 17,550,142원(200%)
6인: 12,432,267원(130%), 19,126,564원(200%)
7인: 13,456,941원(130%), 20,702,986원(200%)
8인: 14,481,615원(130%), 22,279,408원(200%)
맞벌이의 경우 200% 이하 적용
자산기준: 3.62억 이하(부동산+금융자산)
서울 거주자 우선공급
재당첨 제한: 10년
전매 제한: 3년
거주의무기간: 5년
분양가상한제 적용
청약일정
청약신청: 2024.11.06.(수)
당첨자 발표: 2024.11.11.(월)
서류 접수: 2024.11.15.(금)
계약 체결: 2024.12.27.(금)
공급 규모 및 일반분양가
분양가: 535,000,000원
발코니 확장비: 11,190,000원
계약금: 계약 시 20%
잔금: 입주 시 80%(계약일로부터 60일 이내)
특징: 수익공유형 모기지 의무가입 대상
LH청약플러스를 통한 인터넷/모바일 청약
청약신청 및 결과확인은 LH청약플러스에서 가능
LH청약사이트 바로가기
아래 클릭하시면 청약 홈 사이트로 이동됩니다.
조감도
단지배치도 및 평면도
입지환경
강서구청, 주민센터 인근
홈플러스, NC백화점, 이마트, 롯데시네마, CGV, KBS 스포츠월드 차량 10분 이내
먹자골목 인근 위치
주택과 상가 혼재 지역
교통
9호선, 5호선 도보 19~27분
남부순환로, 올림픽대로, 공항대로 접근성 우수
DMC, 마곡, 여의도 등 주요 업무지구 접근 용이
교육
단지 내 국공립 어린이집
공동육아실, 키즈 도서관 보유
초,중,고등학교 인접
학원가 밀집
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
호재
대장홍대선 개통 예정(2030년)
강서구청역 예정지 도보 3-5분 거리
안전마진분석
인근 우장산 롯데 3차 전용 59타입 6.5억 실거래
우장산 아이파크 전용 59타입 약 10.5억 실거래
예상 안전마진 1억 이상
청뽀의 한마디
1억 이상의 안전마진이 예상되나, 재당첨제한 10년과 거주의무 5년에 결리는 점은 다소 아쉬움
수익공유형 모기지 의무 가입으로 인한 제약 존재
거주의무 5년 동안은 전매가 불가하며, 대출 70% 다 받으면 절반을 때갚아야 함(무자녀 기준)
역세권은 아니나 대장홍대선 강서구청역이 예정되어 있어 미래가치 기대
2030년 개통을 목표로 하는 대장홍대선으로 인한 미래 가치 상승 기대
현재는 교통환경이 다소 불편하나, 역세권 개발 시 큰 개선 예상
서울 도심권 위치한 장점과 합리적인 분양가로 신혼부부의 내 집 마련 기회로 적합
특히 현금이 부족한 신혼, 예비 신혼부부에게 추천할 만한 매력적인 선택지
장기 거주보다는 5년 거주의무 이후 갈아타기 용으로 적합한 상품
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주의사항
청약 관련 포스팅은 입주자 모집공고문과 주택공급관련 국가정책에 관한 규칙을 참고하여 작성하고 있습니다.
명확하지 않은 부분, 상세하게 나오지 않는 부분은 건설사 모델하우스, 청약홈 등에 문의 하여 확인 후 작성하고 있습니다.
그럼에도 불구하고 사실과 다른 부분이 있을 수 있습니다.
포스팅해드리는 정보는 참고만 하시고 청약자의 상황에 맞게 건설사 모델하우스 분양 문의처에 확인 후 청약하시고 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 인지 바랍니다.