안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 의왕 센트라인 데시앙 선착순 줍줍으로 나왔습니다.
아래에서 청약일정과 청약방법에 대해서 확인해 보세요.
1. 사업개요
의왕 센트라인 데시앙은 의왕시 오전동 32-4번지 일원에 위치 합니다.
최고38층 5개동 총 737세대 규모입니다.
오전나구역 재개발 사업으로 이중 532세대가 일반물량으로 공급 됩니다.
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2. 사업지위치
의왕 센트라인 데시앙의 위치는 의왕고천 공공주택지구에 속하지는 않고 주택지구에서 다소 떨어진 곳에 위치합니다.
별 볼일 없는 단지에서 동탄인덕원선이 단지 바로 옆에 들어 서게 될 초초역세권이 될 단지로 바뀌었네요.
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출처: 네이버
3. 입주자 모집공고
4. 청약자격
실거주의무 없음
유주택자도 계약가능
세대주 및 세대원 계약 가능
청약통장사용무
5. 청약일정
모집 공고: 10월13일
선착순 접수일정 : 12월11일 ~ 12월15일 오후6시
선착순 동호수계약일: 12월16일 (시간미정)
입주예정일: 2026년 11월
6. 공급 규모 및 일반분양가
총737세대 중 532세대 일반분양
37Am2 (74세대) : 3.91억
37Bm2 (18세대) : 3.99억
59Am2 (21세대) : 6.75억
59Bm2 (185세대) : 6.85억
84Am2 (193세대) : 9.37억
84Bm2 (19세대) : 9.25억
98m2 (22세대) : 10.69억
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7. 청약방법
모델하우스방문
모델하우스 주소 : 경기도 의왕시 오전동 107-2번지
신청서 작성 (모델하우스) : 12월11일 ~ 12월15일 18시까지
동호수지정계약진행 (모델하우스) : 12월16일(토) (시간미정)
계약금 : 1000만원
계약시 필요 서류
이벤트도 진행하고 있어 4일간 신세계 상품권 5만원 증정됩니다.
50명 한정 추첨이니 참고하세요
8. 조감도
9. 단지배치도 및 평면도
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84 정도에서는 4베이는 기본으로 적용되는데 여기는 생기다 만 4베이 판상형이네요.
10. 입지환경
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교통
경사도
의왕 센트라인 데시앙은 평지에 위치하고 있습니다.
의왕초등학교와 호성중학교가 가는 등교길이 모락산 하부에 위치해서 다소 경사가 있습니다.
특히, 의왕초등학교는 상대적으로 경사가 더 심합니다.
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출처: 호갱노노
지하철
현재는 지하철이 없습니다.
2026년을 목표로 인동선(인덕원동탄 복선전철) 건설사업이 계획되어 있습니다.
2026년 11월 입주이니 다소 지연된다고 하더라도 입주하고 곧 인동선을 이용 가능 하겠네요.
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출처: 네이버
교육
초등학교, 중학교
의왕센트라인 데시앙 근처에 초등학교, 중학교, 고등학교까지 도보권에 위치 합니다.
의왕초등학교 약400m 7분 거리, 모락중학교 약900m 14분 거리, 모락고등학교 약 990m 17분 거리입니다.
초등학교, 중학교, 고등학교 총 12년은 맘 편히 아이들 케어 할 수 있을 것 같네요
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출처: 호갱노노
주의 할 점은 의왕초등학교가 or 오전초등학교로 배정 될수 있으므로 오전초등학교로 배정되면 다소 거리가 있습니다.
그렇다고 그렇게 멀지는 않고 의왕초등학교에 비해서 5분 정도 더 걸립니다.
학원가는 평촌학원가를 이용하면 되겠습니다.
상권정보
아파트 부근에 상가들이 많지는 않고 안양시 동안구에 평촌어바인퍼스트 아파트앞 호계 종합시장이 있습니다.
평촌어바인퍼스트, 평촌두산위브리버뷰, 평촌센텀퍼스트 아파트 주변으로 상권이 밀집되어 있습니다.
도보는 힘들지만 그리 멀지 않은 곳에 상권이 형성되어 있습니다.
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출처: 호갱노노
11. 호재
교통호재
GTX-C 광역급행철도
가장 큰 호재가 아닐까 싶네요.
4호선 인덕원역에 GTX-C가 들어오게 되며 인덕원역은 인동선(인덕원 동탄 복선전철)으로 연결됩니다.
인덕원역은 인동선으로 3코스만 가게 되면 이용 가능하므로 GTX-C 영향권에 있겠습니다.
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동탄인덕원선 복선전철 건설사업
동탄인덕원선 사업계획 적정성 재검토 추진결정에 따른 공사 중단 위기 극복하고 하반기에 착공합니다.
광역 교통망 증설에 따른 수도권 서남부권역 접근성이 아주 좋아졌습니다.
기대되는 교통개발 사업입니다.
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12. 안전마진분석
비교단지로는 바로 옆 단지 의왕더샵캐슬로 잡았습니다.
의왕더샵캐슬은 3년차 신축으로 세대수, 브랜드등이 모두 의왕 센트라인 데시앙 보다 우수 합니다.
현재 의왕더샵캐슬의 1개월 평균 실거래 가격은 8억9000만원 입니다만 매물 평균 값은 8억5000만원 정도에 형성 되어 있습니다.
8억5000만원으로 안전마진 분석해 보면 의왕 센트라인 데시앙의 안전마진은 없습니다.
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13. 청뽀의 한마디
의왕시 오전동은 비규제지역으로 분양가 상한제 적용되지 않습니다.
태영건설이 조금 오바 한것 같은 느낌이네요.
인동선으로 초초역세권이 되지만 국평 분양가 9억3700만원 가격이면 굳이 여기 청약 하는 것보다 평촌학원가 맞은편 길건너 대단지, 브랜드 단지인 평촌센텀퍼스트, 평촌어바인퍼스트, 평촌더샵아이파크를 매수 가능한 금액 정도가 됩니다.
인동선의 경우도 103역이 상기 언급한 아파트들 옆에 들어 서기에 더 매리트가 있는 것 같네요.
현재 부동산 금리 인상 등 미분양도 많이 나오고 있기 때문에 의왕 센트라인 데시앙은 분양성적이 어떻게 될지 다소 예상이 되네요.
이상 의왕 센트라인 데시앙 분석 리뷰였습니다.
견본주택 위치
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주차공간이 없다고 하니 대도록이면 대중교통을 이용하세요
이벤트 하고 있으니 신라면 받아 가세요
의왕 센트라인데시앙 홈페이지
