안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 엘리프 성남 신촌 청약 정보를 정리 했습니다.
안전마진이 있는 지역이지만 입지가 다소 애매 합니다.
상세히 알아 보시죠.
1. 사업개요
– 공급위치: 경기도 성남시 수정구 신촌동 179-5번지 (강남 아님)
– 공급규모: 총 320세대 (사전청약 302세대 포함)
– 전용면적: 59㎡ (단일평형)
– 시공사: 계룡건설산업(주)
2. 입주자 모집공고
3. 청약자격
– 모집공고일 현재 만 19세 이상 무주택세대구성원
– 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 에 거주
– 청약통장 가입 후 12개월 경과 및 12회 이상 납입
– 신혼부부·생애최초·신생아특공은 6개월 경과 및 6회 이상 납입
– 지역우선공급: 성남시 1년 이상 계속 거주자 우선
– 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아특공은 성남시 100% 우선배정
– 다자녀특공은 경기도 50%, 수도권 50% 배정
– 소득 및 자산기준 충족 (본문 및 공고문 참조)
4. 청약일정
– 모집공고: 2024년 3월29일
– 사전청약 당첨자 본청약: 2024년 4월 22일(월)
– 특별공급 접수: 2024년 4월 23일(화)
– 1순위 및 잔여공급 접수: 2024년 4월 24일(수) ~ 25일(목)
– 당첨자 발표: 2024년 5월 16일(목)
– 당첨자 서류제출: 2024년 5월 17일 ~ 5월 20일
– 계약체결: 2024년 6월 24일 ~ 6월 28일
– 입주예정일: 2026년 05월
5. 공급 규모 및 일반분양가
– 공급세대: 총 320세대 (사전청약 302세대 포함)
– 전용면적: 59A㎡ 7.88억
– 전용면적: 59B㎡ 7.84억
– 전용면적: 59C㎡ 7.43억
– 전용면적: 59D㎡ 7.86억
– 전용면적: 59E㎡ 7.76억
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
6. 청약방법
LH청약사이트 바로가기
아래 클릭하시면 청약 홈 사이트로 이동됩니다.
7. 조감도
8. 단지배치도 및 평면도
– 단지배치: 총 320세대 소단지 규모로 건설 예정
– 타입별 평면도: 59㎡ 단일평형
– 입주민 편의시설: 피트니스센터, 주민카페, 어린이집, 작은도서관, 경로당, 관리사무소, 어린이놀이터, 근린생활시설 등
9. 입지환경
– 주변시세 대비 최소 2~3억 정도의 안전마진 확보 가능한 입지
– 위례과천선 호재 있음
10. 교통
– 단지 인근 지하철역 없음
– 광역교통 이용은 양호할 것으로 보임
11. 교육
– 초등학교 배정 관련 불확실성 있음 (대왕초 배정 시 도보통학 가능, 왕남초 배정 시 4km 거리로 라이딩 필요)
– 단지 내 어린이집 계획되어 있음
– 세곡마루도서관, 세곡커뮤니티센터 등의 교육시설 가까움
12. 상권정보
– 단지 주변으로는 아직 상권 인프라가 부족한 상황
13. 호재
– 삼성서울병원, 성남시의료원 등의 의료시설 이용이 편리합니다.
– 특별한 호재는 없는 것 같네요
14. 안전마진분석
– 주변시세 대비 최소 2~3억 정도의 시세차익 기대
15. 청뽀의 한마디
– 성남 신축 공공분양 아파트로서 시세차익이 기대되는 엘리프 성남신촌, 당첨만 된다면 로또 그 자체!
– 특히 2자녀 이상 다자녀가구와 2세 미만 자녀가 있는 신혼부부라면 특별공급 기회를 꼭 놓치지 마세요.
– 공공분양 특유의 까다로운 자격조건을 꼼꼼히 체크하시고, 해당되는 특별공급과 일반공급에 모두 도전하세요.
– 청약 전 입주자모집공고문과 유의사항을 필히 숙지하시고, 미리미리 청약 준비 만전을 기하시기 바랍니다.
– 당첨의 기쁨을 누리실 수 있게 되길 기원합니다!
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주의사항
청약 관련 포스팅은 입주자 모집공고문과 주택공급관련 국가정책에 관한 규칙을 참고하여 작성하고 있습니다.
명확하지 않은 부분, 상세하게 나오지 않는 부분은 건설사 모델하우스, 청약홈 등에 문의 하여 확인 후 작성하고 있습니다.
그럼에도 불구하고 사실과 다른 부분이 있을 수 있습니다.
포스팅해드리는 정보는 참고만 하시고 청약자의 상황에 맞게 건설사 모델하우스 분양 문의처에 확인 후 청약하시고 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 인지 바랍니다.