안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 안양 자이 더 포레스트 상시줍줍 정보를 알아 보겠습니다.
선착순 줍줍에서도 완판하지 못하고 상시줍줍으로 넘어 왔습니다.
아래 호재에서 다루었던 월판선 개통이 연기 된 것이 악재로 작용을 한 것 같습니다.
1. 사업개요
안양자이 더 포레스트는 경기도 안양시 만안구 석수 2동 348번지에 건설 될 예정입니다.
지하 3층부터 지상 26층까지 총 5개동으로 구성될 예정이며, 총 483세대의 아파트 단지 입니다.
이 중에서 일반분양으로 212세대가 공급 될 예정입니다.
212세대 일반분양하고 미분양된 잔영세대를 선착순동호지정계약으로 진행 합니다.
2. 입주자 모집공고
축약 모집공고만 확인하셔도 충분합니다.
전문모집공고 다운로드
3. 청약자격
세대주, 세대원 모두 가능
유주택자 청약가능
실거주의무 없음
중도금 대출 2건 가능
취득세 1.1%
청약통장 불필요
4. 청약일정
모집 공고: 10월13일
계약일: 상시 가능
입주 예정일: 2026년 4월
5. 공급규모 및 분양가
총483세대 중 일반분양 212세대로 타입 및 세대 수, 분양가는 아래와 같습니다.
49A㎡_11세대: 5.4억
49B㎡_15세대: 5.38억
49C㎡15세대: 5.43억
59A㎡_95세대: 6.91억
59B㎡_54세대: 6.95억
59C㎡_20세대: 6.82억
73B㎡_2세대: 7.48억
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6. 청약방법
모델하우스 방문 후 동호수 확인 후 계약 진행
모델하우스 주소 : 경기도 안양시 만안구 석수동 320-9번지
계약금 : 1000만원
선착순 계약안내문
(아래 사진 클릭하시면 자세한 내용 확인 가능합니다.)
계약시 필요 서류
7. 단지배치도 및 평면도
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8. 입지환경
현재는 1호선 관악역까지 1.03km 도보 16분 정도 소요 되고, KTX 광명역까지 2.15km 정도 거리가 있습니다.
관악역은 도보로 가기에 거리가 있네요. KTX 광명역이 가깝기 때문에 지방 갈 때는 괜찮은 것 같습니다.
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지하철 입지가 아쉽지만 월판선이 개통하면 얘기는 달라집니다
상기 호재 부분에서도 말씀 드렸지만 월판선은 꽤 매력있는 노선이 될 것 같아요
월판선의 만안역이 초역세권에 위치 하게 되므로 개통예정인 2028년 ~ 2029년에는 좋은 입지로 가격 상승이 예상되는 곳입니다.
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9. 교육
화창초등학교
초품아 이며 1분거리 입니다. 초등 6년 등하교는 걱정 없으실 거예요
게다가 덤으로 안양시립석수 도서관도 3분 거리 도보 가능입니다.
어릴 때 독서가 얼마나 중요한지 엄마들은 아실거에요.
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안양중학교
도보로 갈수 없는 거리 입니다.
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다만 집 앞에 83번 버스가 바로 있어서 16분 컷 나오네요
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중학생 정도면 자전거 하나 장만해서 등하교 하는 것도 나쁘지 않을 것 같네요.
공원을 가로질러 가기 때문에 안전 상으로도 괜찮고 3분 거리며 굉장히 좋은 방법이네요.
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충훈고등학교
고등학교는 일반공립학교로 도보는 거리가 꽤 있습니다.
버스는 9분 거리로 괜찮은 거리네요
자전거도 10분 거리 인데 안양천 강변으로 가기 때문에 안전상으로 문제 없습니다.
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10. 상권정보
아파트 주변으로 상가는 적당히 있는 편입니다.
안양천만 건너도 상가가 굉장히 많아 생활에 불편은 없을 것 같네요
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안양자이 더 포레스트에서 1호선 관악역으로 가는 길이 나즈막한 등산이 있어서 경사가 있는 부분이 있습니다.
크게 힘든 부분은 없을 것으로 사료 되는데 이 부분 참고 하시면 되겠습니다
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출처: 호갱노노
11. 호재
월판선 착공
안양자이 더 포레스트는 1호선 관악역 역세권이라고 하기에는 좀 애매한 위치에 있습니다.
대략 1km 정도 거리가 있어 도보로 가기에는 거리가 좀 있는 것 같아요.
거리를 확인해 보니 도보 16분 정도 나오네요.
하지만 월판선이 착공 되고 개통 이후에는 초초역세권 아파트가 됩니다.
석수라고 되어 있는 부분이 만안역이 들어설 곳입니다
송도에서부터 판교까지 이어 지며 주요 거점 도시를 연결 하기 때문에 교통이 획기적으로 변모 될 예정이에요
금년도 월판선 토목집행 금액
입수된 정보에 따르면 이미 금년도 토목 발주 금액이 확정되어 있어 착공은 확실할 것 같아요.
내년에 총선이잖아요. ^^ 아마도 잘 진행 될 것 같습니다.
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12. 이벤트
이벤트 하나~
방문 이벤트 진행 예정입니다.
10월20일 ~ 10월22일, 3일간 진행되니 꼭 방문해서 경품 받아 가세요.
이벤트 둘~
청약인증 하시면 선착순으로 코스트코 회원 교환권도 줍니다.
이벤트 셋~
관심고객 등록하시면 스벅쿠폰을 준데요.
(사진 클릭하시면 등록하기 바로 갑니다.)
13. 청뽀의 한마디
비교단지로 2년 차 두산위브더아티움이 있습니다.
무순위 줍줍을 했던 단지로 최대 7억 정도에 거래가 되었던 곳으로 현재 호가는 7억5천입니다.
안전마진은 1억1000만원 정도 입니다.
현재 입지는 그다지 좋지는 않지만 초품아에 도서관이 가까워 초등 6년 거주 노리고 5학년 때 평촌 쪽 중학교 학군으로 이사한다면 26년 4월 입주 + 5년이면 월판선이 개통 이후이기 때문에 좋은 가격으로 매도 하고 이사 할 수 있지 않을까 예상해 봅니다.
전매 제한 1년, 거주 의무 없기 때문에 이 지역에 거주 하신다면 청약 해 보셔도 나쁘지는 않을 것 같습니다.
이상 안양자이더포레스트 분석 리뷰였습니다.