안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 오산세교 한신더휴 무순위 줍줍 청약 정보를 정리 했습니다.
1차 무순위 줍줍에서 완판 못하고 2차 줍줍으로 다시 돌아 왔습니다.
서울을 중심으로 부동산 바람이 불고 있지만 경기도 까지 좋은 영향이
1. 사업개요
– 사업명: 오산세교2 한신더휴 A16블록
– 공급위치: 경기도 오산시 탑동 110-1번지 (오산세교2지구 A-16블록)
– 규모: 10개동, 지하 2층 최고 25층
– 총 세대수: 844세대 중 잔여 25세대 무순위 분양
– 면적: 99타입 (39평형)
– 입주 예정: 2025년 3월
– 후분양 단지 (공정률 60% 이상)
2. 입주자 모집공고
– 모집공고일: 2024년 8월 6일
– 2차 무순위 분양 (1차는 6월 24일 전용 74타입 69가구 진행)
3. 청약자격
– 입주자모집공고일(2024.08.06) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자
– 청약통장 가입 여부 무관
– 청약신청금 없음
– 재당첨제한 적용 받지 않음
– 100% 추첨제로 당첨자 선정
– 전국 누구나 청약 가능
4. 청약일정
– 청약접수: 2024년 8월 12일
– 당첨자 발표일: 2024년 8월 16일
– 계약일: 2024년 8월 17일
5. 공급 규모 및 일반분양가
– 공급 규모: 25세대 (전용 99타입 39평형)
– 분양가: 5억대 (구체적인 가격 정보는 아래 캡처 참조)
– 계약금: 10%, 중도금: 60% (무이자대출 가능), 잔금: 30%
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
6. 청약방법
– 인터넷 청약: 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱
– 청약홈사이트 바로가기
– 아래 클릭하시면 청약 홈 사이트로 이동됩니다.
7. 조감도
8. 단지배치도 및 평면도
– 대형 평형 비중 44%
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
9. 입지환경
– 오산세교2지구 남쪽에 위치
– 세교3지구 계획 중인 복합환승기능 택지와 인접
– 초평도서관 인접, 단지 내 도서관, 어린이집 있음
– 초등학교까지 약 400미터
– 오산천, 단지 앞 공원, 이마트, CGV 등 인프라 구축
– 오산천산책로, 오산맑음터공원, 가감이산, 감투봉 인근
10. 교통
– 1호선 오산역 (GTX-C 연장 예정)
– 동탄트램 착공 중 (망포역-오산역 약 50분 소요 예상)
– 분당선 오산대역 연장 예정 (단지에서 1.8km 거리)
– 오산역 접근성 : 버스로 30분 소요
11. 교육
– 초등학교 400미터 거리에 위치
12. 상권정보
– 이마트, CGV 등 인프라 구축
13. 호재
– 오산세교신도시 반도체 클러스터 배후단지
– 동탄트램, 분당선 연장, GTX-C 오산역 연장 예정
– 1호선 오산역 부근 오산역세권 복합단지 계획
(클릭하시면 기사로 이동합니다)
14. 안전마진분석
– 분양가상한제 적용으로 상대적으로 저렴한 가격
– 전매제한: 최초 당첨자발표일 기준 3년
– 재당첨제한: 10년
– 거주의무기간 없음 (비규제지역)
15. 청뽀의 한마디
– 반도체 클러스터 배후단지로 직주근접 가능
– 대형 평형 선호자에게 적합
– 향후 교통 인프라 개선 기대 (동탄트램, 분당선 연장, GTX-C)
– 후분양 단지로 공정률이 높아 완성도 있는 상태에서 계약 가능
– 분양가상한제 적용으로 저렴한 가격이나, 재당첨제한과 전매제한 고려 필요
– 실거주의무 없어 전세 임대 가능
핵심요점 정리
– 오산세교2 A16 한신더휴는 호반써밋 라프리미어(A13)보다 500만원 저렴하게 분양됨.
– 공급 세대수가 줄어들었으나(일반공급 50세대 → 사후접수 25세대), 공급세대수로 계약률 판단은 신뢰도가 떨어짐.
– 2025년 준공 예정으로 입주물량이 많아 부담될 수 있음.
– 거주의무는 없지만, 전세보다는 실거주 목적으로 추천됨.
– 잔금대출 LTV 70% 적용 시, 필요 현금은 1.15억원 + 추가 비용(발코니, 옵션, 취득세) 예상.
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주의사항
청약 관련 포스팅은 입주자 모집공고문과 주택공급관련 국가정책에 관한 규칙을 참고하여 작성하고 있습니다.
명확하지 않은 부분, 상세하게 나오지 않는 부분은 건설사 모델하우스, 청약홈 등에 문의 하여 확인 후 작성하고 있습니다.
그럼에도 불구하고 사실과 다른 부분이 있을 수 있습니다.
포스팅해드리는 정보는 참고만 하시고 청약자의 상황에 맞게 건설사 모델하우스 분양 문의처에 확인 후 청약하시고 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 인지 바랍니다.