안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 이편한세상 부평역 센트럴파크 무순위 줍줍 청약 정보를 정리 했습니다.
1. 사업개요
– 단지명: e편한세상 부평역 센트럴파크
– 주소: 인천광역시 부평구 부평동 760-7000번지 일원
– 주택유형: 민영 공동주택(아파트)
– 총 세대수: 1,500세대, 13개동 (일반분양 457세대)
– 규모: 지하 2층 ~ 지상 30층
– 입주 예정: 2025년 1월
– 대지면적: 59,954㎡
– 건축면적: 7,667.56㎡
– 용적률/건폐율: 273% / 15%
– 주차대수: 총 1,790대 (세대당 1.18대)
– 시공사: DL건설, DL이앤씨 공동 시공
2. 입주자 모집공고
– 최초 입주자모집공고일: 2022년 7월 29일(금)
– 임의공급 모집공고일: 2024년 8월 1일(목)
3. 청약자격
– 만 19세 이상이면 누구나 거주 지역과 청약통장의 유무에 관계없이 계약이 가능합니다.
– 재당첨 제한이 없습니다.
– 전매 제한이 없습니다.
– 거주의무기간이 없습니다.
4. 청약일정
– 임의공급 접수일: 2024년 8월 5일(월)
– 당첨자 발표일: 2024년 8월 8일(목)
– 서류접수 및 계약체결: 2024년 8월 9일(금)
5. 공급 규모 및 일반분양가
– 총 공급 세대수: 20세대 (임의공급)
– 주택형: 49㎡, 59㎡A, 59㎡B (59㎡ 타입이 79% 차지)
– 분양가:
– 49㎡: 428,200,000원 ~ 460,400,000원 (발코니 확장비 5,700,000원)
– 59A㎡: 524,200,000원 ~ 563,600,000원 (발코니 확장비 8,500,000원)
– 59B㎡: 516,000,000원 ~ 554,900,000원 (발코니 확장비 8,700,000원)
– 납부 일정:
– 계약금: 5% (1차 계약 시 5,000,000원, 2차 계약 후 30일 이내 잔여금)
– 잔금: 95% (입주 시, 2025년 1월 예정)
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
6. 청약방법
– 인터넷 청약: 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱
– 청약홈사이트 바로가기
– 아래 클릭하시면 청약 홈 사이트로 이동됩니다.
7. 조감도
8. 단지배치도 및 평면도
– 49㎡ 타입: 3베이 평면구조, 침실 2개, 욕실 1개, 11자형 오픈 스타일 주방, 팬트리, 드레스룸
– 59㎡A 타입: 4베이 구조, 드레스룸, 파우더룸, 별도 욕실, 현관 신발장 및 팬트리, 11자형 주방
– 59㎡B 타입: 타워형 스타일, LDK 특화구조, 안방과 작은방 2개 분리
(사진 클릭하시면 크게 보입니다.)
9. 입지환경
– 더블 역세권: 수도권 1호선과 인천 1호선 교차 (부평역, 동수역 도보 이용 가능)
– 더블 공세권: 부평공원, 희망공원 인접
– GTX-B노선 예정 (트리플 역세권 가능성)
– 단지 반경 1km 내 유치원, 초등학교, 중학교 위치
– 가톨릭대학교 인천 성모병원 인근
10. 교통
– 인천1호선, 1호선 이용이 가능합니다.
– GTX-B 예정지(부평역)와 인접해 있습니다.
11. 교육
– 단지 반경 1km 내 유치원, 초등학교, 중학교 위치
12. 상권정보
– 행정복지센터, 대형마트, 아울렛, 부평역지하상가, 부평문화의거리 등 주요 상권 형성
13. 호재
– GTX-B 생활권 예정
– 대단지 브랜드 신축 아파트
– 첨단 특화설계 적용
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14. 안전마진분석
– 현재 매매 호가 기준으로 마이너스 프리미엄 2,000만 원부터 시작하고 있습니다.
– 부평역 해링턴 플레이스(2024. 11. 예정)도 약 5억 원 선에 거래되고 있습니다.
15. 청뽀의 한마디
– e편한세상 부평역 센트럴파크는 최고의 입지 조건과 첨단 특화설계로 미래가치가 높은 주거단지입니다.
– 지상에 차가 없는 안전한 단지 설계로 가족 친화적입니다.
– 현재 분양권 및 입주권이 다소 저렴한 금액으로 거래 가능한 상황입니다.
– 청약 전 분양으로 나온 세대와 비교하여 신청하는 것이 더 나은 선택에 도움이 될 것으로 보입니다.
– 투자 목적으로는 안전마진이 크지 않으나, 실거주 목적으로 고려 가능합니다.
– 겨울 이사를 원하는 사람들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
핵심요점 정리
e편한세상 부평역 센트럴파크는 2022년부터 2024년 8월까지 안정마진이 없음.
인천 지역 59타입 5억 후반 분양가가 아직 시장에서 받아들여지지 않음.
인근 부평역해링턴플레이스와 비교 시 7000만원 더 비싸 선택하기 부담스러움.
평면은 괜찮고 동수역과 연결되는 장점이 있지만, 경인선 지상철로 인한 소음과 조망 문제가 있음.
투자 및 실거주 모두에게 추천하지 않으며, 부평역해링턴플레이스가 더 나은 선택지로 보임.
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주의사항
청약 관련 포스팅은 입주자 모집공고문과 주택공급관련 국가정책에 관한 규칙을 참고하여 작성하고 있습니다.
명확하지 않은 부분, 상세하게 나오지 않는 부분은 건설사 모델하우스, 청약홈 등에 문의 하여 확인 후 작성하고 있습니다.
그럼에도 불구하고 사실과 다른 부분이 있을 수 있습니다.
포스팅해드리는 정보는 참고만 하시고 청약자의 상황에 맞게 건설사 모델하우스 분양 문의처에 확인 후 청약하시고 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 인지 바랍니다.