청계 SK뷰
안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다. 오늘은 청계 SK VIEW를 소개 하고자 합니다.
최근에 서울 분양 물량이 거의 없습니다.
8/16일 강북 최대어 래미안라그란데를 제외하고 당분간 할만한 곳이 없습니다.
(사진 클릭하시면 청약정보 보실 수 있어요)
아직 분양 공고는 나오지 않았지만 대형 건설사 서울 분양 건을 가지고 왔습니다.
요즘 순살아파트, 부실공사 등 말들이 많죠.
SK에코플랜트(구 SK건설)는 작년에 이어 올해도 시공능력 평가 10위 안에 들었네요
(사진 클릭하면 크게 보입니다.)
SK에코플랜트(구 SK건설) 에서 분양 계획하고 있는 청계SK VIEW 청약 정보에 대해 같이 확인해 보시죠.
사업개요
청계 sk뷰 단지는 서울특별시 성동구 용답동 121번지 일원에 건설할 예정입니다.
지하 5층부터 지상 43층까지 총3개동으로 구성되어 있으며, 총 396세대의 아파트 단지입니다.
이 중에서 일반분양으로는 108세대가 공급되며, 59m2 A, B, C타입과 84m2 의 다양한 타입이 공급될 예정입니다.
호재
청계 SK VIEW는 서울 동북권에 위치하여 다양한 개발 사업 호재가 있어 미래가치가 밝은 단지로 평가되며, 입지 최상인 인 서울 아파트입니다. 말이 필요 없습니다.
특히, 래미안라그란데도 비슷한 상황인데 청량리 역을 중심으로 다양한 개발사업이 진행 되고 있습니다.
근처에 휘경자이디센시아가 완판을 기록했고 이후에 분양 예정인 이문1구역 래미안라그란데, 3구역 아이파크자이도 완판 될 것으로 예상됩니다.
교통호재
아래 철도 개발 사업만으로 말이 필요 없습니다.
청량리 역에 들어올 GTX 사업으로 이 일대는 천지가 개벽 할 정도로 변할 거라고 장담 합니다.
1) GTX-B노선
2) GTX-C 노선
GTX 뿐만이 아니라 개발 사업이 너무 많아서 몰빵으로 개발 하는것 같아요.
개발호재
2025년까지 5000억을 투입하여 한국외대, 경희대, 서울시립대, 카이스트등의 주변 대학과 연구기관, 기업 병원을 연계하는 바이오 의료 특정 개발진흥지구 지정도 추진하고 있다고 합니다.
대규모 일자리 창출이 가능하고 교통과 연계되어 자급자족이 가능한 도시로 재탄생 되게 됩니다.
홍릉바이오 허브밸리 바로가기
대규모 정비 사업
용두역부터 청량리역 일대는 대규모 정비 사업이 완료되었거나 추진 중입니다.
이 일대는 입주 완료되면 신축아파트 숲으로 천지개벽 하겠습니다.
청계 SK VIEW가 위치할 용답동 근방 뿐만이 아니라 청량리역 북쪽으로 회기역, 외대앞역 부근도 이문동, 휘경동에도 대규모 정비사업이 착착 진행 되고 있습니다.
제가 위에서 소개 해드린 래미안라그란데도 이문1구역 입니다.
청량리 일대가 완전히 탈바꿈 됩니다.
이 근방 청약 물량이 있으면 무조건 청약 하는 것을 추천 드리며, 현재 안전 마진이 없더라도 미래를 보고 꼭 청약 하시길 바래요.
호재 뉴스가 잘 정리된 블로그가 있어 소개 드립니다
아래 호재뉴스 바로가기에서 확인해 보세요.
호재뉴스 바로가기
입주자 모집공고
아래를 클릭하시면 모집공고 다운로드 가능하세요
청약자격
서울, 경기도, 인천지역 거주 만19세이상
전매제한 5년 –> 1년으로 변경
실 거주 의무 없음
전용면적 85m2 이하: 가점제 및 추첨제 (40% / 60%) 적용
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청약일정
모집 공고: 8월 9일
청약접수: 8월 22일
당첨자 발표: 8월 29일
입주 예정일: 2025년7월
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공급규모 및 분양가
총 396세대 중 일반분양 108세대로 타입 및 세대 수, 분양가는 아래와 같습니다.
59A㎡_27세대 : 9.64억
59B㎡_48세대 : 9.59억
59C㎡_32세대 : 9.69억
84㎡_1세대 : 13.41억
세대 수가 너무 없어서 당첨되기 힘들지만 청약 넣는 건 공짜니까 주구장창 넣어 봐야죠.
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청약방법
청약홈사이트 바로가기
아래 클릭하시면 청약홈 사이트로 이동 됩니다.
단지배치도 및 평면도
입지환경
더블 역세권입니다.
상기 호재에서 정리 드렸지만 교통 끝판 대장이 될 지역이지만 GTX 는 건설 되는데 시간이 많이 걸리잖아요.
이미 당장 탈수 있는 지하철이 2개인 더블 역세권입니다.
그냥 역세권도 아님 2호선 도보 2분, 5호선 도보 6분 초초역세권입니다.
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교통입지는 분석할 필요도 없이 지도만 보여드려도 초등학생도 좋은 거 알 것 같아요
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교육
마장초등학교, 답십리초등학교
그리 멀지도 않고 가깝지도 않은 곳에 초등학교가 있지만 큰 길을 건너야 되서 저학년 아이들은 주의가 필요 할 것 같고 엄마들이 걱정이 될 것 같기는 해요.
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동대문중학교, 마장중학교
중학교 역시 메인 도로가 있어서 걱정이 되겠지만 중학생 정도면 거리상으로는 괜찮을 것 같네요.
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상권정보
상권이야 말하면 뭐합니다.
없는게 없을정도로 동대문 상권 유명하니까 살기 편할 것 같습니다.
이벤트
등록 하시면 추첨을 통해 베스킨라빈스 아이스크림 준데요.
아이스크림도 당첨되고 아파트도 당첨 되어요.
이벤트 바로가기
청뽀의 한마디
비교단지로 가장 가까운 힐스테이트청계가 있구요.
동대문 롯데캐슬 노블레스, 마지막으로 래미안미드카운티 가 있겠습니다.
국평이 각각 11.9억, 12.5억, 11.7억 정도 하구요.
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현재 분양시장 분위기로 청계 SK VIEW의 분양가는 국평 기준 12억3천 이상 나올 것으로 예상됩니다.
안전마진이 2~3천 정도 밖에 없을 것으로 예상되지만 청량리 일대는 미래가 기대되는 동네이기 때문에 안전 마진이 없더라도 청약 해 보시는걸 추천 드립니다.
어차피 물량도 없어서 당첨되기는 힘들겠지만 전매제한이 5년 에서 1년으로 변경되었고, 실 거주 의무도 없기 때문에 일단 해 보자구요.
분양가는 계속 오릅니다.
아래 기사를 보시면 지금이 가장 쌀 때 라고는 말이 떠오르실 거에요.
저의 회사도 5대 건설사에 들어 가지만 공사비가 오르니 분양가 올리는 걸 당연하다시피 생각 하더라구요.
아래 기사가 건설사들 입장을 대변하는것 같네요. 확인해 보세요
