안녕하세요. 청약뽀개기 청뽀입니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 입주자 모집 공고가 나왔습니다.
빠르게 관련 정보를 전달해 보도록 할게요
대우건설의 올해 시공능력평가는 어떤지 찾아보았습니다
22년 순위가 6위에서 올해 23년 3위로 많이 상승했네요.
(사진 클릭하면 크게 보입니다.)
사업개요
상도 푸르지오는 단지는 서울특별시 동작구 상도동 산65-74번지에 건설될 예정입니다.
지하 5층부터 지상 18층까지 총10개동으로 구성되어 있으며, 총 771세대의 아파트 단지입니다.
이 중에서 일반분양으로는 771세대가 일반 분양으로 공급됩니다.
여기서 이상한 점 발견하지 못하셨나요? 재개발 사업인데 일반분양으로 771세대 전부 풀린다고??
사연이 있는 재개발 건인데 아래에서 자세히 알려 드릴게요
호재
종합행정타운 장승배기역 이전
지역경제 성장 동력을 구축하여 문화(관광)상업중심도시로 만들고자 시작한 ‘장승배기 행정타운 조성이 오는 2023년 완공을 목표로 하고 있다고 합니다.
서부선 착공
서울 서부선 경전철이 첫 계획이 나온 지 무려 15년 만인 올해 실시협약을 맺는다고 합니다.
다만 착공은 내년 하반기에 이뤄질 전망이며 서부선이 개통되면 그간 도시철도 음영지역인 서북권과 서남권 대중교통난을 획기적으로 개선할 것으로 보입니다
서부선은 상도 푸르지오 클라베뉴와 초초역세권이 될 위치로 지나갈 예정이며 신규역이 생길 예정이에요.
서부선 착공기사 바로가기
대규모 정비 사업
장승배기역 남쪽으로 모아타운이 추진되고 있습니다.
규모가 어마어마 한데요.
이 뿐만 아니라 장승배기역 북쪽 노량진 일대도 대규모 정비 사업이 진행 중이거나 공사 중입니다
사진 보시면 어마 무시 하죠.
여기가 끝이 아닙니다.
동작구 흑성역 부근에도 대규모 정비 사업이 진행 중입니다.
이 일대가 천지개벽 할 정도로 변화됩니다.
거의 신도시 급으로 변경될 것 같네요
위에서 잠깐 언급했던 재개발 사업인데 전부 일반 물량으로 나온 이유는 아래 기사에서 확인 가능합니다.
뉴스 바로가기
입주자 모집공고
아래를 클릭하시면 다운로드 가능합니다.
청약자격
서울, 경기도, 인천지역 거주 만19세이상
유주택자도 1순위 청약가능
서울시 거주자 우선 공급
전용면적 85m2 이하: 가점제 및 추첨제 (40% / 60%) 적용
청약일정
모집 공고: 8월16일
모델하우스개관: 9월1일 (관람시간 10시 ~ 18시)
모델하우스위치: 서울 서초구 양재동 226 상도푸르지오 클라베뉴
청약접수: 9월05일
당첨자 발표: 9월12일
입주 예정일: 2024년3월
공급규모 및 분양가
총771세대 중 일반분양 771세대로 타입 및 세대 수, 분양가는 아래와 같습니다.
59A㎡_226세대: 10억3천
59B㎡_35세대: 10억2천
74A㎡_152세대: 12억6천
84A㎡_188세대: 13억9천
84B㎡_152세대: 13억5천
84C㎡_18세대: 13억6천
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청약방법
청약홈사이트 바로가기
아래 클릭하시면 청약 홈 사이트로 이동됩니다.
단지배치도 및 평면도
입지환경
현재는 7호선을 도보로 장승배기역(861m), 상도역(1.07km)이용 가능한 거리에 위치합니다.
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상기 호재 부분에 언급 드렸듯이 서부선이 내년에 착공을 하게 되면 초초역세권에 위치 할게 될 예정입니다.
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교육
상도초등학교, 신상도초등학교
초등학교는 2개가 있습니다.
둘다 가까운 거리 164m, 474m 거리에 있어 도보로 가능합니다.
특히 상도초등학교는 어린이 공원을 거쳐 큰 도로도 없어 엄마들이 등학교길이 만족스러울 것 같네요
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장승중학교, 당곡중학교, 국사봉중학교
중학교는 3개가 있는데 다 비슷 비슷한 거리에 위치해 있네요.
멀지 않은 거리에 있어 도보로 가능한 거리입니다
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당곡고등학교
고등학교는 일반공립학교로 근방에 위치하고 있습니다.
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상권정보
동작구 상권은 풍부 합니다.
짙은 청색은 상가가 1000개 ~ 2000개 이하를 표현 하고 있습니다.
빨간색은 300개 ~ 1000개 이하를 표현 합니다. 푸르지오 클라베뉴 바로 근처에는 조금 부족하지만,
대방삼거리역 쪽이나 장승배기역, 상도역등 역근방으로 상권이 형성되어 있어 편리한 생활을 하실수 있습니다.
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다만, 상도 푸르지오 클라베뉴가 위치하는 지대는 평지가 아닙니다
아래를 보시면 숨이 차는 경사가 있는 지역으로 대부분의 역에서부터 경사가 있는 높은 지대에 위치하게 됩니다.
이 부분은 감안하셔야 됩니다.
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특화 시스템
대우건설에서 상도 푸르지오에 적용하는 특화 시스템은 아래와 같습니다
친환경그린 시스템
빌트인 시스템
편의 시스템
공간 인테리어 시스템
안전 시스템
청뽀의 한마디
비교단지로 상도역롯데캐슬파크엘이 있습니다.
최근 들어 13억 후반 실거래가 여러 건 등록되었고요.
호가는 높아만 가고 있습니다.
현재 국평 기준 호가 14억 ~ 15억입니다.
안전마진이 거의 없다고 봐야 할 것 같고요.
상도 푸르지오 클라베뉴의 분양가가 예상 보다 높게 나왔습니다.
후 분양이다 보니 자금 계획도 걱정이 많으실 것 같아요
이 금액대로 보면 더 나은 구축도 많은 것 같은데요.
요즘 청약 분위기로 보면 완판은 어렵지 않을 것으로 보이네요
추천 드리기 좀 애매 한 것 같아요.
다만, 전에도 말씀 드렸다시피 분양가는 계속 오릅니다. 아래 기사를 보시면 지금이 가장 쌀 때 라고는 말이 떠오르실 거예요.
저의 회사도 5대 건설사에 들어 가지만 공사비가 오르니 분양가 올리는 걸 당연하다시피 생각 하더라고요.
