래미안라그란데 8/16 청약 뽀개기

안녕하세요, 청약뽀개기 청뽀입니다. 아파트 브랜드 인지도 1위 인기 있는 래미안라그란데 청약에 참여를 고려하고 계시다면 잘 찾아오셨습니다. 서울 동대문구 지역의 대박 부자가 될 수 있는 청약 기회에 대해 알아야 할 핵심 필수 정보만 안내합니다. 청약자격, 청약일정, 공급규모 상권정보 등 청약 신청의 중요한 것만 처리해 드립니다. 자 아래와 같이 보시죠.





 

래미안라그란데

입주자모집공고

드디어 입주자 모집 공고가 나왔습니다. 아래를 클릭 하시면 내컴퓨터 “다운로드 폴더”로 바로 저장 됩니다.

입주자 모집공고 다운로드 바로가기

청약자격

유주택자 청약 가능
가족끼리 중복 청약가능 (세대원가능)
1년후 전매 가능
서울특별시 거주자 및 수도권(경기도 및 인천 거주)지역에 거주 19세 이상자
서울특별시 거주자 우선공급
2년내 가점제로 다른단지 당첨된 경우도 추첨제로 청약 가능
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
전용면적 85 ㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용


청약자격확인 바로가기
 

청약일정

모집 공고 : 8월 4일
청약접수 : 8월 16일
당첨자 발표 : 8월 23일
입주 예정일 : 2025년 01월

공급규모 및 분양가

총 3,069세대 중 일반분양 920세대로 타입 및 세대수는 아래와 같습니다.

-52m2 (45세대) : 7.4억
-55m2 (173세대) : 8.1억
-59Am (267세대) : 8.8억
-59Bm2 (110세대) : 8.7억
-59Cm2(2세대) : 8.7억
– 74Am (39세대) : 9.8억
– 74Bm2 (9세대) : 9.7억
– 74Cm (75세대) 9.5억
– 84Am2 (140세대) : 10.9억
– 84Bm2 (39세대) : 10.7억
– 84Cm2 (3세대) : 10.9억
– 99m2 (10세대) : 12.9억
– 114Cm2 (8세대) : 14.9억

분양가1

분양가2

분양가3

 





단지배치도 및 평면도

 

단지배치도

평면도1

평면도2

평면도3

평면도4

평면도5

평면도6

평면도7

평면도8

평면도9

평면도10

평면도11

평면도12

평면도13

평면도14





입지환경

지하철

이 정도면 초역세권은 안되지만 역세권이라고 불러도 손색이 없겠죠.

이문3구역 아이파크자이가 초역세권 단지지만 래미안라그란데도 교통입지는 최상위라고 자부합니다.

지하철

버스

광화문

273번 한방에 갑니다.

여의도

261번 한방에 갑니다.

역삼

147번 한방에 가구요.
역삼

강남, 잠실

N13번 한방에 갑니다.
강남, 잠실

청량리 교통호재

대박이지 않나요. 총 9개의 열차가 모이는 곳이 청량리역입니다.

천지 개벽할 것으로 예상되는 곳 중에 한곳입니다.

청량리교통호재

교육

이문초등학교, 청량리초등학교

초등학교 거리가 좀 있는 편이라 불편할 것 같구요.

이문초등학교는 큰 길을 건너야 되서 엄마들이 걱정이 좀 될것 같네요.
초등학교

경희중학교

경희중학교 (덤으로 경희고등학교 (자사고))
중학교

 

상권정보

한국 외국어대, 경희대가 인근에 있어 총 1128개의 상권이 형성되어 있어 생활에 불편은 없겠네요

상권

공사진행 현황

착착 진행 잘 되고 있습니다.

선행동을 포함한 22개동이 지상층 골조진행중이며 방수 및 습식, 내장, 현재 계속 진행중입니다

아파트 현장 사진은 아래에서 확인 가능합니다.


아파트 현장 사진 바로가기

1주택자 당첨 꿀팁

일반공급 물량도 많이 풀렸습니다. 1주택자분들도 갈아 타기 하실 수 있는 절호가 찬스가 왔습니다.

아무타입이나 넣지 마시고 아래를 보시고 전략적으로 청약 넣으세요

1주택자-꿀팁

공고문 1주택자들에게 공급 되는 물량  퍼센티지에 따라서 정리 하면 아래와 같아요

1주택-물량

즉, 59Am2, 84Cm2 에 청약 넣으시면 “꽝” 이라는 거죠. 당청 확률 0 % 입니다.

상기 표 참조 해서 물량 배정이 많은 곳으로 청약 넣으시면 좋을 것 같아요

 





 

청뽀의 한마디

청약 안 할 이유를 못 찾겠습니다. 무조건 청약 넣으시기 바랍니다.

청량리 일대는 재개발, 재건축이 완료되지 않아 어수선한 분위기지만 개발 상업이 완료 되었을 때는 이미 늦습니다.

최근 분위기는 서울 주요 도시 청약 불패 성적으로 다시 불타 오르고 있고 앞으로도 마찬가지 일 것으로 예상됩니다.

아직 분양가 발표 전이지만 얼마전 분양 완료한 휘경자이디센시아 기준 안전 마진은 충분히 확보 될 것으로 판단 됩니다.

1년 후 전매 가능, 유주택자도 청약 가능, 거주의무가 없는데 안 할 이유가 있나요.

1,2 단지를 나눠서 분양 하지 않을까 예상 했는데 동시에 분양 한다고 합니다.

경쟁률에 미친듯이 높게 나오지는 않을 것 같네요. 물량도 많습니다. 1주택분들에게도 기회가 있습니다.

우리 같이 무조건 청약 합시다. 조감도 멋지네요~

형님, 누나들 당첨 되시면 커피 한잔 사주세요 ~~

청약당첨

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