안녕하세요, 청약뽀개기 청뽀입니다.
오늘은 광명센트럴아이파크를 줍줍 무순위가 나와서 가져와 봤습니다.
광명 센트럴 아이파크는 경기도 광명시 광명 2동 88-14번지에 위치 합니다
최고 36층이며 11개동 총 1957세대 입니다.
기존에 425세대 일반 분양했고 이번에 27세대가 무순위로 풀렸습니다.
투자관점보다 갈아 타기 또는 실거주를 타겟으로 고려 해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
청약자격
세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입유무 상관없이 신청 가능합니다. 청약신청금도 없어요
재당첨 제한 없음
주택수 관계 없음
100% 추첨
모집공고
청약일정
모집 공고: 8월 30일
청약접수: 9월 04일
당첨자 발표: 9월 7일
계약일: 9월 15일
입주 예정일: 2025년11월
공급규모 및 분양가
총 1,957세대 중 일반분양425세대로 타입 및 세대 수는 아래와 같습니다.
39타입 : 15세대 / 5.18억
84A타입 : 10세대 (1층 ~ 7층) / 12.72억
84B타입 : 2세대 (1층, 2층) / 12.19억
단지배치도 및 평면도(홈)
75m2A 랑 84mA 내부 구조 너무 잘 빠졌죠. 대형 평수인 113m2 를 제외하고 나머지는 그냥 저냥이네요.
선호도비율
역시 사람들의 보는 눈은 똑같은가 봐요. 84m2A 가 앞도적으로 많네요.
근데 너무 비싸당.
저는 75A 랑 59A 둘 중에 고민을 해 볼것 같구요. 당첨율을 높이기 위해 59m2B 도 선상에 올려 놓고 고민을 좀 해 봐야 겠어요.
입지환경
지하철
광명사거리역은 7호선이고 역세권으로 교통 입지는 괜찮은 것 같네요. 앞동의 경우는 초역세권 까지 가능할 것 같아요.
버스
여의도환승센터
역이랑 가깝기 때문에 버스는 많습니다. 근데 쓸모 있는 놈이 없네요.
그나마 괜찮은 노선이 여의도 환승센터로 가는 530번등 여러개 있습니다.
나머지는 …………………
교육
광명초등학교, 광명동초등학교
초등학교는 도보권에 2군데 있구요.
광명동 초등학교는 5구역 이 입주 하기 전까지는 공사판이라 아파트를 둘러서 가셔야 되서 조금 위험할수도 있을 것 같네요.
입주가 많아 지면 과밀이 되서 광명동 초등학교로 배정 되는 인원이 있지 않을까 싶네요.
개웅중학교, 광명북중학교, 광명중학교
중학교는 3군데 있고 도보로 살짝 거리감이 있지만 중학생이고 자전거 타도 되고 크게 문제 될건 없을 것 같네요.
광명북중학교 까지 대부분 입주가 마무리 되는 시점이라 아파트 단지네로 가로 질러서 가도 되니 괜찮네요.
상권정보
광명사거리역 근방으로 1735개의 규모의 상권이 이미 형성 되어 있고 13000세대가 동시에 입주 하기 때문에 인프라가 한번에 형성 될것으로 생각 됩니다.
청뽀의 한마디
안전마진은 없습니다.
투자자 관점이 아닌 실거주 및 1주택자 갈아타기 관점으로 접근 하시는게 좋을 것 같습니다.
언론에 보도 되는 것 이상으로 미국, 중국 경기가 좋지 않습니다.
한국도 여파가 있을 것이고 무리하게 되면 추후에 반드시 후회 할 수도 있습니다.
현금을 보유하고 있다면 상관 없습니다. 빛을 내면서 까지 무리 할 필요는 없을 것 같습니다.
전국 청약이 가능한 줍줍이므로 높은 경쟁률이 예상되며 완판은 될 것으로 예상 됩니다.